Бизнес для женщин с нуля

К сожалению даже сегодня в нашем обществе имеют место столь распространенные стереотипы и...

Как добиться успеха в бизнесе?

Наверняка никто не станет отрицать факт того, что одной из самых важных составляющих современного...

GR и инновационные технологии

Как не странно, но такой достаточно распространенный термин как «лоббизм» сегодня считается уже не...

Как оценить свою квартиру – краткое руководство

Как оценить свою квартируВопрос об оценке квартиры, как правило, возникает при купле или продаже жилья. Выставляя объект на продажу, важно определить наиболее привлекательную его стоимость, не продешевив при этом. 

Одним из способов узнать рыночную стоимость квартиры является обращение в независимую оценочную компанию и заключение договора на проведение работ, направленных на определение рыночной стоимости недвижимости. Сотрудник оценочной компании выезжает на объект, осматривает квартиру и район местонахождения жилого дома, делает фотографии и через 2–3 дня выдает на руки заказчику отчет о рыночной стоимости недвижимости, включающий подробное описание месторасположения объекта недвижимости, а также расчет его стоимости. Данный способ значительно экономит личное время заказчика, но предполагает финансовые расходы, связанные с услугой независимого оценщика.

Оценить однокомнатную квартиру можно самостоятельно. Для этого необходимо на интернет–сайтах, посвященных купле–продаже недвижимого имущества, выбрать объекты, аналогичные оцениваемому. Критерии выборки могут быть следующие:

Оценить квартиру- ценовой пояс, в котором находится рассматриваемый объект. Если оцениваемая квартира расположена в центральной части города, то сравнивать ее с объектами, расположенными, к примеру, в первом ценовом поясе, некорректно. 

- количество комнат в квартире.

- площадь квартиры. Рекомендуется рассматривать диапазон площадей. К примеру, для однокомнатной квартиры площадью 33 кв.м. можно выбрать аналоги, площадь которых составляет от 30 до 35 кв.м. Как правило, чем меньше площадь квартиры, тем выше цена за квадратный метр.

- этажность, год постройки и тип дома. Некорректно сравнивать, к примеру, квартиры, одна из которых расположена в «хрущевке», а другая – в панельном многоэтажном доме современной постройки.

Определившись с аналогами, можно вывести нижнюю и верхнюю границу стоимости квадратного метра, а затем получить среднее арифметическое значение. Исходя из полученных данных, умножив стоимость метра на площадь оцениваемого объекта, несложно рассчитать приблизительную стоимость рассматриваемой квартиры. 

Стоит отметить, что наличие в квартире качественно выполненного ремонта и встраиваемой техники может увеличить ее стоимость, но незначительно, поэтому при оценке квартир этот показатель не является основополагающим. Если квартира расположена на первом или последнем этаже дома (а технический этаж при этом не предусмотрен), стоимость таких объектов несколько ниже аналогов, находящихся на более комфортных этажах.

Давайте честно скажем, хотя бы самим себе, что вести бизнес в России тяжело, а вести бизнес средний или малый тяжелей вдвойне. И появление таких напористых, динамичных, профессионально подготовленных...
План управления компанией (одного подразделения) – это и есть бизнес-стратегия, которая разрабатывается руководством для оптимальной работы компании.   Ответственность за разработку данного...
На сегодняшний день рекламная полиграфия – один из самых востребованных и эффективных методов предоставления информации об услугах и товаре потенциальной аудитории. К услугам рекламных агентов,...
Если вы новичок в сфере использования контекстной рекламы, то вам следует знать, что спектр способ её применения достаточно велик, а её сервисы имеют перспективу и неограниченные возможности. Рассмотр...
Кредитный бум в Российской федерации набирает обороты. С недавнего времени к потребительским кредитам (которые оформляются на покупку определенной вещи прямо в магазине) и кредитам на неотложные нужды...