Бизнес для женщин с нуля

К сожалению даже сегодня в нашем обществе имеют место столь распространенные стереотипы и...

Как добиться успеха в бизнесе?

Наверняка никто не станет отрицать факт того, что одной из самых важных составляющих современного...

GR и инновационные технологии

Как не странно, но такой достаточно распространенный термин как «лоббизм» сегодня считается уже не...

Как оценить свою квартиру – краткое руководство

Как оценить свою квартируВопрос об оценке квартиры, как правило, возникает при купле или продаже жилья. Выставляя объект на продажу, важно определить наиболее привлекательную его стоимость, не продешевив при этом. 

Одним из способов узнать рыночную стоимость квартиры является обращение в независимую оценочную компанию и заключение договора на проведение работ, направленных на определение рыночной стоимости недвижимости. Сотрудник оценочной компании выезжает на объект, осматривает квартиру и район местонахождения жилого дома, делает фотографии и через 2–3 дня выдает на руки заказчику отчет о рыночной стоимости недвижимости, включающий подробное описание месторасположения объекта недвижимости, а также расчет его стоимости. Данный способ значительно экономит личное время заказчика, но предполагает финансовые расходы, связанные с услугой независимого оценщика.

Оценить однокомнатную квартиру можно самостоятельно. Для этого необходимо на интернет–сайтах, посвященных купле–продаже недвижимого имущества, выбрать объекты, аналогичные оцениваемому. Критерии выборки могут быть следующие:

Оценить квартиру- ценовой пояс, в котором находится рассматриваемый объект. Если оцениваемая квартира расположена в центральной части города, то сравнивать ее с объектами, расположенными, к примеру, в первом ценовом поясе, некорректно. 

- количество комнат в квартире.

- площадь квартиры. Рекомендуется рассматривать диапазон площадей. К примеру, для однокомнатной квартиры площадью 33 кв.м. можно выбрать аналоги, площадь которых составляет от 30 до 35 кв.м. Как правило, чем меньше площадь квартиры, тем выше цена за квадратный метр.

- этажность, год постройки и тип дома. Некорректно сравнивать, к примеру, квартиры, одна из которых расположена в «хрущевке», а другая – в панельном многоэтажном доме современной постройки.

Определившись с аналогами, можно вывести нижнюю и верхнюю границу стоимости квадратного метра, а затем получить среднее арифметическое значение. Исходя из полученных данных, умножив стоимость метра на площадь оцениваемого объекта, несложно рассчитать приблизительную стоимость рассматриваемой квартиры. 

Стоит отметить, что наличие в квартире качественно выполненного ремонта и встраиваемой техники может увеличить ее стоимость, но незначительно, поэтому при оценке квартир этот показатель не является основополагающим. Если квартира расположена на первом или последнем этаже дома (а технический этаж при этом не предусмотрен), стоимость таких объектов несколько ниже аналогов, находящихся на более комфортных этажах.

Современный строительный рынок ориентирован на работу СРО. Саморегулирующиеся компании стали показателем эффективности работы своих участников. Они демонстрируют их ответственность, стабильность и отн...
Привлечь посетителей на сайт поможет рекламная открытка. Следует совершить ее отправку клиентам своего целевого рынка. Затем проанализировать аудиторию и «отсортировать». Ведение бизнеса...
Статистика указывает на то, что иностранные финансовые организации в последнее время все чаще покидают Россию. При этом иностранным банкам не жаль продавать свои «дочки» или отдавать дорог...
В зависимости от уровня подготовленности желающих поговорить по-английски можно разделить на три группы: 1.    «в школе учил, но забыл» 2.    «частично...
Сегодня мы посвящаем наш обзор шкафам-купе. "Здесь удивить нечем!" – скажет опытный читатель – "Такие шкафы уже в продаже сто лет ". Возражать не будем, что шкафы-купе...