Бизнес для женщин с нуля

К сожалению даже сегодня в нашем обществе имеют место столь распространенные стереотипы и...

Как добиться успеха в бизнесе?

Наверняка никто не станет отрицать факт того, что одной из самых важных составляющих современного...

GR и инновационные технологии

Как не странно, но такой достаточно распространенный термин как «лоббизм» сегодня считается уже не...

Комплексное страхование, ипотека и оформление в собственность

Традиции оформления ипотечного кредита не позволяют это сделать без страхования имущества. Однако, не все виды страхования при оформлении ипотечного кредита стоит оформлять.

Согласно норме закона при заключении договора ипотека, необходимо оформить страхование приобретаемого недвижимого имущества, тем не менее многие банки требует от клиентов оформить страхование жизни и здоровья заемщиков, право собственности на квартиру.

Комплексное страхование и ипотекаТакже, новеллой в сфере страхования является страховка выполнения заемщиком своих обязательств по договору ипотеки. В данном случае от заемщика требуют осуществить страхование финансовых рисков, которые могут появиться у банков в случае дефолта заемщика. Чаще всего, такой вид страхования необходимо оформить при первоначальном взносе не более 10 процентов от стоимости жилья.

При таком виде страхования банк может рассчитывать на получение страховой премии только в случае невозможностью клиента выплачивать ипотечные платежи, а реализация заложенного жилья не покроет остатков суммы, подлежащей выплаты по ипотечному кредиту, при этом существует такое условие - получатель обязан провести оформление квартиры в собственность, что занимает долгое время и "стоит" нервов. Чтобы избежать этого лучше всего обратиться к профессионалам. В этой сфере в Москве хорошо зарекомендовало себя юридическое агентство "Стронг Вилл". Специалисты компании в кратчайшие сроки уладят все проблемы с оформлением квартиры и другой собственности.  При наступлении указанных обстоятельств страховая компания осуществляет выплату разницы между оставшейся задолженностью клиента и суммы, вырученной от реализации квартиры.

При отсутствии желания клиента осуществить страхование, банк, как правило, выдает клиенту кредит, однако на менее выгодных условиях. В данном случае, расходы по оплате ипотечного кредита будут выше стоимости, уплаченной по страховому полису. В итоге, большинство клиентов осуществляют комплексное страхование имущества, жизни и ответственности.

Комплексный договор страхования предполагает получение выплаты в случае смерти или причинения вреда здоровью застрахованного, страхование приобретаемого жилья от пожара, наводнений, иных стихийных бедствий, от возможного посягательства третьих лиц, которые нанесли ущерб имуществу, страхование права собственности заемщика не приобретаемое жилье.

Согласно данным специалистов в банковской сфере, большинство банков рассчитывают на самостоятельное оформление заемщиком договоров страхования. Малое число банков предлагают внести стоимость страхования от невозврата кредита в величину процентной ставки по ипотечному кредиту.

Договор страхования заключается на период действия ипотечного кредитного договора и предусматривает ежегодное перечисление страховых выплат. Размер страховых выплат находится в прямой зависимости от остатка задолженности по кредиту клиента.

При покупке готового жилья, оплата стоимости страхования жизни и здоровья и страхования права собственности на жилье осуществляется в момент оформления ипотечного кредита. При приобретении жилья на стадии строительства право собственности можно застраховать только после получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Как правило, стоимость комплексного страхования не превышает 1-2 % от суммы кредита, однако расчет страховой суммы осуществляется индивидуально для каждого клиента. Размер страховых взносов напрямую зависит от возраста, профессии, состояния здоровья, наличия иной недвижимости клиента, наличие или отсутствия иных факторов. Некоторые банка не выдадут ипотечный кредит при отказе клиента осуществить страхование жизни.

Практика показывает, что размер страхования жилья не превысит 0,3 – 0,5 процента от суммы кредита, личное страхование составит от 0,3 – 1,5 процентов, а страхование титула будет составлять от 0,2 до 0,7 % от размера ипотечного кредита.

Следовательно, при намерении взять ипотечный кредит с первоначальным взносом не более 20 % от стоимости квартиры, необходимо подготовиться к неизбежности выплаты стоимости страховки от 0,7 до 1,5 % от размера кредита, в противном случае, вы рискуете получить кредит на менее выгодных условиях: при большем размере первоначального взноса и увеличения ставки ипотечного кредита.
 

Каждое небольшое недавно открытое предприятие всегда сталкивается с рядом трудностей в начале своей деятельности. Очень часто это вопросы организационного плана. В частности, сотрудничество с определе...
Аромамаркетинг – это одно из новейших средств, которые позволяют стимулировать покупательскую способность. Как оно работает? Чтобы завоевать сердце, мысли и, что самое главное, кошелёк потенциал...
Перед тем как научится быстро и с высоким процентом эффективности продавать по телефону, нужно научиться правильно и грамотно говорить. В ведении дел по телефону существует две крайности – ощуще...
Слегка снизившийся во время кризиса спрос на специалистов с дипломом MBAв последнее время стал расти. Примечательно, что динамика роста в России гораздо выше, чем в мире. Вместе с этим среди кандидато...
Те события, которые происходят сейчас на мировом рынке финансов, требуют от их участников логичных действий. В сложившихся условиях они не имеют права на ошибку. Самая главная проблема, которую необхо...