Бизнес для женщин с нуля

К сожалению даже сегодня в нашем обществе имеют место столь распространенные стереотипы и...

Как добиться успеха в бизнесе?

Наверняка никто не станет отрицать факт того, что одной из самых важных составляющих современного...

GR и инновационные технологии

Как не странно, но такой достаточно распространенный термин как «лоббизм» сегодня считается уже не...

«Недостроенная мэрия Лужкова» готовится к аукциону

Эта осень может стать судьбоносной для решения последнего мегапроекта «Москва-Сити», вот уже последние 6 лет существующего без инвестора. Известно, что в сентябре 2013 года департаментом имущества Москвы будет выставлен на торги всем известный долгострой Луж­кова на участке под номером 15, на котором планировали построить новую мэрию общей площадью 800 тысяч кв. м. Такими были планы до кризиса. Сейчас девелоперам предлагают выстроить на этом участке офисно-гостиничный центр общей площадью 315 тысяч кв. м.

ImageПланируется аукцион по продаже участка №15 в «Москва-Сити» с незавершенным строительством на 20 сентября текущего года. Торги планируется провести на площадке СГУП по продаже имущества столицы. Размер начальной стоимости лота предполагается 7,079 млрд. рублей.

Старший консультант департамента оценки бизнеса и инвестпроектов группы «НЭО Центр» Андрей Поздеев считает, что городская оценка лота завышена. По его мнению стоимость продаваемой стройплощадки должна быть в пределах 6,0 – 6,5 млрд. рублей. В то же время директор департамента оценки и консалтинга Colliers Intо считает, одобренная столицей цена стройплощадки может привлечь внимание потенциальных инвесторов и подрядчиков строительства, в том числе из Северной столицы. Одним из таких потенциальных подрядчиков является группа компаний "Анта" из Санкт-Петербурга. Напомним, что "Анта" одна из крупнейших фирм региона по производству черного и нержавеющего металлопроката, различных металлоконструкций, каркасов теплиц, а также порошковой окраске металлических изделий.

Выставляемый на торги лот – указанная стройплощадка представляет собой один из последних девелоперских проектов «Москва-Сити», до сих пор не нашедший инвестора. Без девелопера пока и принадлежащий столице участок под номером 1 общей площадью 0,62 га. Участники рынка отмечают, что на этом участке предполагалось строительство парковок.

Шесть лет назад власти Москвы заявили о планах воздвигнуть на участке №15 целый комплекс зданий законодательной и исполнительной власти столицы. Для строительства новой мэрии город в то время выделил два участка с общей площадью 1,78 га. Мегапроект требовал по мнению экспертов инвестиций в размере около 1 млрд. долл. Чиновники планировали переехать в новую мэрию еще в 2008 году.

Однако начались перебои с финансированием проекта. Строительство затянулось. Для возобновления строительства градоначальники приняли решение о создании закрытого паевого инве­стиционного фонда недвижимо­сти. Но в прошлом году сами отказались от такой идеи и внесли инвесторам предложение о строительстве помимо офисов также гостиницы и апартаментов.

После прихода Сергея Собянина столичное правительство отказалось от возведения в «Москва-Сити» офисов для чиновников. В настоящее время Москва предлагает девелоперам построить на Краснопресненской набережной комплекс офисно-гостиничный общей площадью 315 тысяч кв.м.
 

Ознакомление с понятием «структура инвестиций» необходимо каждому инвестору. Безусловно, что каждый инвестор стремится снизить к минимуму риски инвестирования. Более того, это понятие долж...
Эксперты риэлторской компании под названием Penny Lane Realty обнародовали данные на рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги за период 2001-2011 гг. За эти годы стоимость тарифов повысилась в сред...
Относительно недавно начали широко использоваться банковские карточки – кредитные, зарплатные и т.д. Казалось бы: такие карточки являются лучшей защитой от карманников! Даже если вдруг в магазин...
Открытие мультивалютных счетов при зарплатном проекте имеет и неудобства: это жесткие ограничения на снятие наличных денег с карты и отсутствие возможности автоматической конвертации валют. Необходимо...
Налоги - это обязательные вычеты с граждан, которые взимаются государственными органами. В отличие от госпошлин, которые являются безвозмездными, налоги можно частично или полностью вернуть, подав в...