Бизнес для женщин с нуля

К сожалению даже сегодня в нашем обществе имеют место столь распространенные стереотипы и...

Как добиться успеха в бизнесе?

Наверняка никто не станет отрицать факт того, что одной из самых важных составляющих современного...

GR и инновационные технологии

Как не странно, но такой достаточно распространенный термин как «лоббизм» сегодня считается уже не...

Бухгалтерский и налоговый учет жилых домов у жилищно-эксплутационных организаций (ЖЭО)

Жилищный фонд – это основа жилищно-эксплуатационной организации. Её  деятельность нацелена на эксплуатацию общественного и государственного жилищных фондов и обеспечение их разумного использования, сохранности. Местный совет народных депутатов – собственник домов, находящихся на балансе государственных ЖЭО. На приобретение основных средств ЖЭО ресурсы не затрачивает.

ImageВ бухучёте дополнительный капитал увеличивает стоимость бесплатно полученных основных средств, относясь на субсчёт 424 "Безвозмездно полученные необоротные активы". Начисленная сумма амортизации увеличивает доход ЖЭО, но уменьшает дополнительный капитал. Т.к. амортизация жилищного фонда не входит в квартплату, она не учитывается среди прочих расходов ЖЭО, а списывается на субсчёт 949. Если Вам сложно понять, о чем речь и у Вас нет в штате своего бухгалтера, то лучшее бухгалтерские услуги на аутсорсинге.

такой ЖЭО сама определяет, по какому из всех методов она будет амортизировать жилые дома. А в налоговом учёте ЖЭО стоимость жилых домов не учитывает, т.к. на жилищный фонд амортизация не начисляется и ЖЭО не имеет валового дохода на стоимость безвозмездно полученных жилых домов.

Текущий ремонт здания – совокупность ремонтных и строительных работ, цель которых восстановить конструкцию, инженерное оборудование, поддержать эксплуатационные показатели. Ремонт осуществляется квалифицированными работниками или подрядными. Капитальный ремонт здания – совокупность строительных и ремонтных работ с целью улучшения эксплуатационного качества посредством восстановления или замены оградительных конструкций и инженерного оборудования без изменения строительных габаритов и технико-экономических показателей объекта. Этот ремонт так же осуществляют подрядные или квалифицированные работники. Если ремонтируемый объект ремонтируется с помощью бюджетных средств со стороны государства, то стоимость ремонта определяется по приказу Госстроя №220, а в случае с подрядчиками заключается контракт с оговоркой цены. Если же ремонт объекта финансируют другие источники, то строительные нормы оговариваются в контракте. Перечень проектно-сметной документации для любого вида ремонтов регламентирован Инструкцией о составе проектно-сметной документации, Инструкцией о порядке проведения ремонта и другими нормативными документами. Уточняется содержание документации.

Обязательными являются сметная стоимость ремонта и дефектный акт. С недавнего времени к первичным учётным документам при проведении подрядных работ любого вида причислены акт приёмки выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ, расходах. Аварийно-восстановительная или противоаварийная работы оплачиваются по сметным документам к рабочему проекту. Текущий ремонт хозяйственным способом без чертежей оценивается по дефектному акту и описи работ. Расходы ЖЭО входят в перечень квартплаты на ремонт жилого дома: расходы на материалы, оплату труда работников (социальные платежи), ремонт хозяйственным и подрядным способом, другие.

Квартиры ремонтируются за счёт собственников, нанимателей, арендаторов. Но если работы вызваны причинами, не зависящими от этих лиц, то ремонт финансируется средствами, предназначенными на ремонт дома. В налоговом учёте данные расходы включают в валовые расходы, а в бухучёте - списывают на счёт 23 «Производство». Считается, что 5%-ое ограничение для ремонта производственных основных фондов, на ремонт жилых домов не относится, т.к. их стоимость покрывается за счёт квартплаты.
 

На Форекс котировка – это цена единицы одной валюты, что выражается в единицах другой валюты.  При работе с золотом на рынке Форекс необходимо ориентироваться на его место в системе экономи...
Билборды или же рекламные щиты, являются одним из наиболее популярных видов наружной рекламы. Конструкция билборда представляет собой стальную рамку, закрепленную на бетонной опоре из износостойких (о...
С поиском работы рано или поздно сталкивается каждый человек. Кто-то делает это, будучи студентом, учась на последнем курсе университета, другие после его завершения (после получения диплома), а треть...
Привлечь посетителей на сайт поможет рекламная открытка. Следует совершить ее отправку клиентам своего целевого рынка. Затем проанализировать аудиторию и «отсортировать». Ведение бизнеса...
Финансовый анализ можно охарактеризовать как процесс, по итогам которого можно в полной мере судить об объективных характеристиках, а также финансовом состоянии конкретной организации. В ходе проведен...