Бизнес для женщин с нуля

К сожалению даже сегодня в нашем обществе имеют место столь распространенные стереотипы и...

Как добиться успеха в бизнесе?

Наверняка никто не станет отрицать факт того, что одной из самых важных составляющих современного...

GR и инновационные технологии

Как не странно, но такой достаточно распространенный термин как «лоббизм» сегодня считается уже не...

Бухгалтерский и налоговый учет жилых домов у жилищно-эксплутационных организаций (ЖЭО)

Жилищный фонд – это основа жилищно-эксплуатационной организации. Её  деятельность нацелена на эксплуатацию общественного и государственного жилищных фондов и обеспечение их разумного использования, сохранности. Местный совет народных депутатов – собственник домов, находящихся на балансе государственных ЖЭО. На приобретение основных средств ЖЭО ресурсы не затрачивает.

ImageВ бухучёте дополнительный капитал увеличивает стоимость бесплатно полученных основных средств, относясь на субсчёт 424 "Безвозмездно полученные необоротные активы". Начисленная сумма амортизации увеличивает доход ЖЭО, но уменьшает дополнительный капитал. Т.к. амортизация жилищного фонда не входит в квартплату, она не учитывается среди прочих расходов ЖЭО, а списывается на субсчёт 949. Если Вам сложно понять, о чем речь и у Вас нет в штате своего бухгалтера, то лучшее бухгалтерские услуги на аутсорсинге.

такой ЖЭО сама определяет, по какому из всех методов она будет амортизировать жилые дома. А в налоговом учёте ЖЭО стоимость жилых домов не учитывает, т.к. на жилищный фонд амортизация не начисляется и ЖЭО не имеет валового дохода на стоимость безвозмездно полученных жилых домов.

Текущий ремонт здания – совокупность ремонтных и строительных работ, цель которых восстановить конструкцию, инженерное оборудование, поддержать эксплуатационные показатели. Ремонт осуществляется квалифицированными работниками или подрядными. Капитальный ремонт здания – совокупность строительных и ремонтных работ с целью улучшения эксплуатационного качества посредством восстановления или замены оградительных конструкций и инженерного оборудования без изменения строительных габаритов и технико-экономических показателей объекта. Этот ремонт так же осуществляют подрядные или квалифицированные работники. Если ремонтируемый объект ремонтируется с помощью бюджетных средств со стороны государства, то стоимость ремонта определяется по приказу Госстроя №220, а в случае с подрядчиками заключается контракт с оговоркой цены. Если же ремонт объекта финансируют другие источники, то строительные нормы оговариваются в контракте. Перечень проектно-сметной документации для любого вида ремонтов регламентирован Инструкцией о составе проектно-сметной документации, Инструкцией о порядке проведения ремонта и другими нормативными документами. Уточняется содержание документации.

Обязательными являются сметная стоимость ремонта и дефектный акт. С недавнего времени к первичным учётным документам при проведении подрядных работ любого вида причислены акт приёмки выполненных работ, справка о стоимости выполненных работ, расходах. Аварийно-восстановительная или противоаварийная работы оплачиваются по сметным документам к рабочему проекту. Текущий ремонт хозяйственным способом без чертежей оценивается по дефектному акту и описи работ. Расходы ЖЭО входят в перечень квартплаты на ремонт жилого дома: расходы на материалы, оплату труда работников (социальные платежи), ремонт хозяйственным и подрядным способом, другие.

Квартиры ремонтируются за счёт собственников, нанимателей, арендаторов. Но если работы вызваны причинами, не зависящими от этих лиц, то ремонт финансируется средствами, предназначенными на ремонт дома. В налоговом учёте данные расходы включают в валовые расходы, а в бухучёте - списывают на счёт 23 «Производство». Считается, что 5%-ое ограничение для ремонта производственных основных фондов, на ремонт жилых домов не относится, т.к. их стоимость покрывается за счёт квартплаты.
 

В 2012 году во всех средствах массовой информации обнародовали Доклад о развитии человечества. В программе развития ООН содержится информация об уровне жизни и социальном состоянии людей, проживающих...
Целью классических интенсивных курсов – развитие коммуникативных навыков и увеличение языкового запаса слушателя. Учебные программы имеют напряженный график, около 4-6 занятий в неделю до 5 акад...
План управления компанией (одного подразделения) – это и есть бизнес-стратегия, которая разрабатывается руководством для оптимальной работы компании.   Ответственность за разработку данного...
Как известно, в ближайшие дни первым вице-премьером Игорем Шуваловым должна решиться дальнейшая судьба предложения, внесенного Федеральной антимонопольной службой в отношении либерализации параллельно...
Сегодня современные светодиодные светильники нашли широчайшее применение в самых различных сферах освещения. Сегодня современные светодиодные светильники нашли широчайшее применение в самых различных...