Бизнес для женщин с нуля

К сожалению даже сегодня в нашем обществе имеют место столь распространенные стереотипы и...

Как добиться успеха в бизнесе?

Наверняка никто не станет отрицать факт того, что одной из самых важных составляющих современного...

GR и инновационные технологии

Как не странно, но такой достаточно распространенный термин как «лоббизм» сегодня считается уже не...

Стоит ли покупать недвижимость у банков?

В настоящее время испанские банки являются крупнейшими владельцами жилой и коммерческой недвижимости в своей стране. Это обусловлено тем, что большое количество заемщиков не смогли вовремя погасить ипотечные кредиты, в том числе из-за последствий финансового кризиса.

Естественно, дома и квартиры, офисы и земельные участки, под покупку которых брались кредиты, перешли в полную собственность банков.

ImageСтоит отметить, что содержание большого количества недвижимого имущества очень невыгодно банкам, поскольку за каждое их них приходится платить налог. К тому же государство в рамках проведения антикризисных мер в экономике обязало финансовые учреждения максимально «подчистить» балансы недвижимых активов.

В результате рынок переполнен банковским конфискатом по вполне приемлемой цене. Однако не все так гладко, как кажется на первый взгляд.

Положительные стороны приобретения конфискованного имущества

Самым главным преимуществом такой покупки, конечно, является низкая цена. Поскольку в свое время банки уже получили от заемщиков значительную часть кредитованных средств, они почти никогда не стремятся завысить стоимость. Только по такой схеме можно приобрести недвижимость в Испании по невероятно низкой цене.

Специалисты даже советуют торговаться с банками. Им выгодно скинуть цену, лишь бы снять с баланса актив, регулярно «съедающий» средства за свое содержание.

Еще один немаловажный факт: сделки по купле-продаже банковского конфиската контролируются государством, поэтому покупатель может быть уверен в прозрачности и законности процедуры.

Также к числу позитивных моментов можно отнести возможность получения ипотечного кредита в банке под покупку недвижимости у него же. В таких кредитных программах заемщик может рассчитывать на дополнительные преимущества. Например, сумма кредита составит не 50 процентов, а все 60-80% стоимости. Да и срок ипотеки обычно продлевается с 30 до 40 лет.

Обратная сторона конфиската

Однако у этого имущества есть и свои недостатки. Покупатель конфиската рискует получить дом без мебели и сантехники, который нуждается в ремонте, иногда даже в капитальном.

Излишне говорить о том, что приобретение имущества по описанной выше схеме подразумевает автоматическое приобретение всех его проблем. В частности, новый владелец принимает на себя все обязательства предыдущего хозяина, в том числе по сдаче этого дома (квартиры, офиса) в аренду и т.п.

Поэтому всегда нужно тщательно просчитать все расходы, связанные с покупкой конфиската. Иногда его дешевизна оказывается мифической.

В настоящее время, резюме претендентов на вакансию превратилось в рекламную листовку, напичканную обтекаемыми фразами, и служит лишь для привлечения внимания рекрутера. Проверка на подлинность информа...
Сегодня в столице Казахстана – Алмате проходит третья российско-казахстанская промышленная выставка «Expro – Russia Kazakhstan - 2012». В ходе встречи представители обеих сто...
Давление на экономику Великобритании растет, и это заставляет местные монетарные власти принимать меры путем сокращения собственных прогнозов в отношении роста национальной экономики на текущий год на...
Сегодня мы расскажем, как стимулировать продажи с помощью аромамаркетинга. Бизнес – чрезвычайно непростое дело, и далеко не каждый может стать успешным предпринимателем. Жёсткая конкуренция, нал...
Много людей, которые умеют зарабатывать достаточно большие деньги, не умеют правильно ими распоряжаться. Здесь на помощь приходят рекламы от разных банков. Но основная проблема заключается в том, что...