Бизнес для женщин с нуля

К сожалению даже сегодня в нашем обществе имеют место столь распространенные стереотипы и...

Как добиться успеха в бизнесе?

Наверняка никто не станет отрицать факт того, что одной из самых важных составляющих современного...

GR и инновационные технологии

Как не странно, но такой достаточно распространенный термин как «лоббизм» сегодня считается уже не...

Стоит ли покупать недвижимость у банков?

В настоящее время испанские банки являются крупнейшими владельцами жилой и коммерческой недвижимости в своей стране. Это обусловлено тем, что большое количество заемщиков не смогли вовремя погасить ипотечные кредиты, в том числе из-за последствий финансового кризиса.

Естественно, дома и квартиры, офисы и земельные участки, под покупку которых брались кредиты, перешли в полную собственность банков.

ImageСтоит отметить, что содержание большого количества недвижимого имущества очень невыгодно банкам, поскольку за каждое их них приходится платить налог. К тому же государство в рамках проведения антикризисных мер в экономике обязало финансовые учреждения максимально «подчистить» балансы недвижимых активов.

В результате рынок переполнен банковским конфискатом по вполне приемлемой цене. Однако не все так гладко, как кажется на первый взгляд.

Положительные стороны приобретения конфискованного имущества

Самым главным преимуществом такой покупки, конечно, является низкая цена. Поскольку в свое время банки уже получили от заемщиков значительную часть кредитованных средств, они почти никогда не стремятся завысить стоимость. Только по такой схеме можно приобрести недвижимость в Испании по невероятно низкой цене.

Специалисты даже советуют торговаться с банками. Им выгодно скинуть цену, лишь бы снять с баланса актив, регулярно «съедающий» средства за свое содержание.

Еще один немаловажный факт: сделки по купле-продаже банковского конфиската контролируются государством, поэтому покупатель может быть уверен в прозрачности и законности процедуры.

Также к числу позитивных моментов можно отнести возможность получения ипотечного кредита в банке под покупку недвижимости у него же. В таких кредитных программах заемщик может рассчитывать на дополнительные преимущества. Например, сумма кредита составит не 50 процентов, а все 60-80% стоимости. Да и срок ипотеки обычно продлевается с 30 до 40 лет.

Обратная сторона конфиската

Однако у этого имущества есть и свои недостатки. Покупатель конфиската рискует получить дом без мебели и сантехники, который нуждается в ремонте, иногда даже в капитальном.

Излишне говорить о том, что приобретение имущества по описанной выше схеме подразумевает автоматическое приобретение всех его проблем. В частности, новый владелец принимает на себя все обязательства предыдущего хозяина, в том числе по сдаче этого дома (квартиры, офиса) в аренду и т.п.

Поэтому всегда нужно тщательно просчитать все расходы, связанные с покупкой конфиската. Иногда его дешевизна оказывается мифической.

Среди инструментов PR выделяют: - Публикации – начиная от статей и отчетов и заканчивая журналами и брошюрами. Все эти средства широко тиражируются и содействуют созданию интересного образа фи...
Санкт-Петербург, легендарный город на Неве. Шпиль Петропавловской крепости, вспарывающий пасмурное небо, романтичные речные трамвайчики, торжественный ночной развод мостов. Случилось вот такое сказочн...
В последнее время бизнес в глобальной сети стал более заманчивым, чем на иву. Всё это связанно с тем, что сетевой бизнес располагает рядом преимуществ. Да и доступность на порядок выше. Ведь в интерне...
Как известно, переход на новую работу – стрессовая ситуация для любого человека. Этот процесс потенциально связан с массой трудностей, преодолеть которые придется работнику в первые же дни. Поми...
Коммерческий кредит. В стремительном развитии финансового рынка во всем мире, новые обороты задает коммерческий кредит, являясь первичной формой отношений в экономике. Оборот денег по безналичному рас...